j9:向阳金茂满曜售楼处电话-金茂满曜官方网站-百科概况

　　开发商营销中心向您宣布诚挚邀约，一键轻松预定，即可专享内部绝无仅有的扣头优惠！独具匠心打造的精品楼盘项目荣耀上台，以杰出质量等候您亲临品鉴，敞开抱负家乡的甄选之旅。

　　金茂·满曜楼盘坐落北京向阳朝青板块向阳北路，由北京满茂房地产开发有限公司精心打造，项目正继续推售中，最新参考价格为80000元/平方米，经过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、日子配套、小区规划等维度做多元化的剖析，金茂·满曜楼盘价值评分为9.3分。当时，金茂·满曜价格为80000.00元/平方米，较周边三公里在售普通住所项目均价低3.9%，金茂·满曜项目价格具有必定优势。

　　坐落向阳北路的金茂满曜项目正式开放了售楼处和样板间，展现了全套金茂高科技体系，无一遗失。

　　作为金茂的满系著作，该项目主打艺术风格，此外，在社区和会所内部精心安置了多处艺术雕塑，极大地增强了寓居环境的艺术气味与气氛感。与之前的璞玉系璞逸丰宜所着重的东方神韵不一样，但装备相同高端，仅仅产品风格有所改变。金茂满曜不只连续了传统的毛细管网和“五恒”科技体系，并且在装备上坚持了高水准。

　　小区整体规划包含13栋楼，包括8层洋房、18层小高层及26层高层的多样化组合。社区内部的邻居路规划为封闭式，保证了园林区域不被车辆打扰，美化和景象规划比美星河湾。项目内设有一个1700平方米的下沉式会所，装备9米高的飞瀑、300平方米的架空层泛会所以及700平方米的镜面水景，营建出极致的日子气氛。

　　板块优势明显，（1）老练的寓居板块，完善的城市界面，日子配套也老练。（2）地铁6号线号线又是北京含金量最高的线）平房乡黄渠，间隔国贸和望京通勤便当，整个向阳的客群都可以掩盖到，不是画大饼的板块。

　　金茂满曜，共13栋楼，南北三排。最高26层79.95米。最低8层24.7米。北高南低，外围高而中心低。容积率2.5，规划13栋楼，9-26层的洋房和高层规划，共719套房源，户型为115、122、128、130、148、157平三至四居。

　　产品特征上，金茂满曜打造了艺术社区。“满”系打破传统社区鸿沟，构建了“艺术长廊 + 星空穹顶会所 + 艺术公园”的多维艺术生态。

　　就配套而言，项目周边商业气氛极端稠密。大名鼎鼎的向阳大悦城，集购物、餐饮、娱乐于一体，能一站式满意业主的多元消费需求；龙湖长楹天街凭仗丰厚的品牌资源与精彩的主题活动，打造沉溺式购物体会；星悦广场则以特征餐饮与休闲业态，为居民带来异样的日子趣味。

　　关于在望京、国贸、朝青或常营板块作业的上班族而言，此地不只通勤便当，还能在快节奏的作业之余，快速融入周边富贵日子圈。这一项目，值得继续重视、归纳比照 。

　　“满”系，着重以艺术规划为产品底盘，杰出日子方式第一性准则，旨在打造城市封面形象高端改进住所产品。

　　金茂满曜，聚集城市精英日子需求，交融科技、艺术与生态三重元素，致力于成为向阳区新一代人居标杆。

　　2025年2月11日，向阳土拍迎来重磅成交，保利金茂联合体历经百轮现场竞价后用87.295亿元夺得三间房两块住所用地的土地包。拿地后，保利和金茂各操一盘。

　　金茂007地块项目，从属金茂 “堆金积玉” 系列的 “满” 字系产品。项目规划独具匠心，包括26层大高层、14-18层中高层以及6层洋房产品。主力户型方面，洋房主打115㎡、128㎡两种户型，中高层装备130㎡、157㎡户型，大高层则推出 122㎡、148㎡户型，全方位满意多种客户的改进需求 。

　　金茂满曜，规划了13栋8-26层住所，坐落东北角的1、5号楼都是26层的高层建筑，其他都是18层及以下的小高层、高层。

　　层高遍及在3.05米左右，楼王8号楼楼层高是3.15米的，对标了朝观天珺。

　　楼王8号楼做的是155m²的四居，南向面宽比朝观天珺的153m²产品要短1米5左右。

　　剩余的是项目的三种主力户型，分别是115m²的三居和125、131m²的四居，户数占比超7成，其间115m²三居也是上车产品，上车门槛估计在900万左右，上车难度比朝观天珺大。

　　东区6栋楼，面积和规划较小。西区7栋楼，景象美化面积更大，楼栋排布更规整。

　　8号楼规划了首层架空，但没有风雨连廊。从楼栋效果图来看，南侧阳台直接做了内嵌式，北侧没看到设备渠道。得房率在90%以上，100%以下。小区南侧有有一条青年渠，西区南排能看到河景。

　　堆金积玉的满系，归于刚需和刚改户型，但相同会运用恒温恒湿恒氧科技体系。主力户型是115-157平三居和四居。

　　1. 黄金地段：项目坐落于东五环，间隔6号线米，交通快捷，无缝对接城市遍地，轻松流畅北京的富贵中心。

　　2. 空间规划：占地面积约3.68万平方米，地上建筑面积约9.21万平方米，容积率为2.5 ，在城市的喧嚣中奇妙平衡寓居密度与舒适度，打造宜居日子规范。约30%的美化率，让社区四季皆有天然美景相伴，为居民供给新鲜的寓居环境。

　　3. 多元产品：总户数约800户，产品业态包括洋房与小高层，满意多种家庭结构与寓居偏好。层高约3-3.15米，开阔的寓居空间，带来旷达的日子体会。

　　4. 立异理念：作为“满”系产品，打破传统社区鸿沟，精心构建“艺术长廊+星空穹顶会所+艺术公园”的多维艺术生态。社区内具有1750平米星空穹顶艺术会所，规划创意源于伦敦圆形画廊，将艺术展廊、车马院、下沉院子奇妙串联，塑造出可散步、可往来、可打卡的公共空间，满意业主对质量日子与社交互动的需求。社区围墙别出心裁，化身为城市美术馆，交融帕里什艺术博物馆的温润质感与老北京胡同的日子气味，真实让艺术融入日常日子，成为业主触手可及的日子方式。

　　地段与交通方面，项目处于国贸、望京、副中心三大商圈辐射外溢区域以及传媒工业集聚区，20分钟左右便能直达这三个板块的中心地带，精准承接了国贸CBD金融精英、望京科学技术立异的IT精英以及北京副中心事业单位高知人员的外延寓居需求。

　　在交通出行上，“三横三纵双轨迹”的交通网络。步行900米左右就能抵达地铁6号线号线号线（平谷线）定福庄站间隔项目也在约900米规模内。此外，项目间隔东五环路口约2.5公里，自驾出行时可以敏捷驶入城市快速路网。

　　配套设备方面，东侧约2公里处是龙湖长楹天街购物中心，西侧约4.5公里为向阳大悦城商圈，南侧1.1公里双桥旁还有万达。并且，板块内的日常日子配套也在逐步齐备，像黄渠地铁口的星悦广场等社区商业，足以满意居民的日常需求。

　　医疗资源丰厚，民航总医院、向阳医院（常营院区）等三甲医院散布在项目周边，为家人的健康供给了有力保证。

　　教育资源，区域内有爱迪世界双语学校，传媒大学附小至中学，陈经纶中学民族分校，二外附小定福分校等，包括了从幼儿园到大学的全龄段教育资源，能满意孩子不同阶段的学习需求。

　　生态环境优胜，3公里规模内有10个生态主题公园，公园总面积超500万平方米，相当于约1.7个向阳公园，为居民供给了接近天然、休闲训练的好去处。

　　金茂满曜，仍是科技住所，针对温度、湿度、阳光、空气、水、噪音这六大日子痛点，打造了舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒洁的寓居环境，形成了“十二大科技体系”，包括地源热泵体系、毛细管网辐射体系、全置换新风体系、防雾霾PM2.5除尘体系、隔音降噪体系、同层排水体系等，为业主带来健康舒适的日子体会。

　　物业服务方面，选用“东方礼遇”尖端规范，为业主营建舒适、快捷的日子环境。

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